El precio de la vivienda usada en CLM sube un 1,8% en enero

El precio de la vivienda usada en Castilla-La Mancha ha experimentado un aumento del 1,8% interanual en enero de 2025, situándose por debajo del incremento medio registrado en España, que fue del 9,2%. A pesar de esta subida, la región sigue siendo una de las más económicas del país, con un precio medio de 933 euros por metro cuadrado, solo por encima de Extremadura (960 euros/m²).

Por provincias, el mercado inmobiliario muestra una evolución dispar. Ciudad Real es la provincia más asequible de la comunidad, con un precio de 733 euros/m², seguida de Cuenca (829 euros/m²) y Albacete (1.031 euros/m²). En el lado contrario, Guadalajara y Toledo presentan precios más elevados, aunque sin superar la media nacional.

En el ámbito de las capitales de provincia, los precios han seguido una tendencia moderada. En el conjunto de la región, las variaciones han sido menos pronunciadas que en los grandes mercados nacionales, manteniéndose en niveles accesibles en comparación con otras comunidades autónomas.

A nivel nacional, el precio de la vivienda usada ha subido un 9,2% en enero, alcanzando una media de 2.237 euros/m². En el último trimestre, la subida ha sido del 1,3%, reflejando una tendencia alcista en el mercado inmobiliario español.

Madrid y Barcelona han registrado incrementos notables. En la capital española, el precio se ha disparado un 21,8% interanual, alcanzando los 5.104 euros/m², mientras que en Barcelona la subida ha sido del 10,5%, con un precio de 4.707 euros/m². En el conjunto de la Comunidad de Madrid, la subida interanual ha sido del 18,6%, consolidándose como la segunda región más cara del país con un precio medio de 3.851 euros/m², solo superada por Baleares (4.729 euros/m²).

En términos generales, 15 comunidades autónomas han registrado incrementos interanuales en los precios de la vivienda usada. Además de Madrid y Baleares, destacan las subidas en Canarias (16,3%), Comunitat Valenciana (14,6%) y Murcia (13,1%). En el extremo opuesto, Extremadura (-0,8%) y Aragón (-0,3%) son las únicas comunidades donde el precio ha bajado.