El precio de la vivienda en España alcanza un récord histórico

El precio de la vivienda en España ha registrado una subida del 8,6% interanual durante el mes de agosto, situándose en 2.176 euros/m², según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato se establece como el récord de precio de la vivienda en España. Supone además una subida de un 2,6% trimestral y de un 1% durante el último mes.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Todas las Comunidades Autónomas españolas muestran precios superiores con respecto a agosto del año pasado. Canarias (16,8%) lidera las subidas, seguida de Comunidad de Madrid (13,2%), Baleares (13,2%), Comunitat Valenciana (12,3%), Región de Murcia (11,3%), Andalucía (8,9%) y Cantabria (7,7%). Por debajo del 5% se encuentran los incrementos de Navarra (4,3%), La Rioja (4,3%), Euskadi (4,2%), Extremadura (4%), Aragón (3,8%), Castilla-La Mancha (3,7%), Cataluña (3,6%), Castilla y León (3,6%), Galicia (3,6%) y Asturias (2,8%).

Baleares con 4.512 euros/m² es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.554 euros/m²). Les siguen Euskadi (2.962 euros/m²), Canarias (2.682 euros/m²) y Cataluña (2.430 euros/m²). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (941 euros/m²), Extremadura (981 euros/m²) y Castilla y León (1.197 euros/m²), que son las comunidades más económicas.

PROVINCIAS

Hasta 47 provincias tienen precios superiores a los registrados hace un año. Las mayores subidas se han vivido en Santa Cruz de Tenerife donde las expectativas de los vendedores han subido un 18,6%, seguida de Las Palmas (14,3%), Comunidad de Madrid (13,2%), Baleares (13,2%), Málaga (12,5%) y Alicante (12,2%). En el lado contrario, solo 3 provincias han experimentado descensos de precios durante el último año, estas son: Ourense (-2,8%), Ciudad Real (-0,7%) y Córdoba (-0,4%).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.512 euros/m²) por delante de Guipúzcoa (3.601 euros/m²). Les sigue Madrid (3.554 euros/m²), Málaga (3.377 euros/m²), Vizcaya (2.846 euros/m²), Santa Cruz de Tenerife (2.827 euros/m²) y Barcelona (2.735 euros/m²).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 747 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (840 euros/m²) y Cuenca (849 euros/m²).

CAPITALES

Todas las capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda durante el último año, salvo Palencia, donde las expectativas de los vendedores bajaron un 0,3%. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Soria, donde el precio creció un 19,6% con respecto al mes de agosto del año pasado. Le siguen las ciudades de Málaga (18,3%), Madrid (17,5%), Alicante (17,2%), Valencia (16,9%) y Santander (14,8%).

Entre los grandes mercados, además de en Málaga, Madrid, Alicante y Valencia, los precios han crecido en Palma (10,6%), Barcelona (9,3%), Sevilla (7,8%), Bilbao (6,9%) y San Sebastián (3,9%).

Con esta subida el precio en Madrid se establece en 4.717 euros/m^2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.528 euros/m².

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.533 euros/m². Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.171 euros/m², seguida por Jaén (1.203 euros/m²) y Ciudad Real (1.265 euros/m²).

EL ÍNDICE DE PRECIOS INMOBILIARIOS DE IDEALISTA

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

Datos recopilados y analizados por idealista, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.