El Gobierno de España ha autorizado al Ministerio de Defensa a vender al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana los suelos de la futura Operación Campamento por 272 millones de euros, en los que se levantarán hasta 12.000 viviendas, de las que al menos un 60% serán protegidas, y se ubicarán al oeste de la ciudad, junto a la autovía A-5, —principal acceso a la capital para Talavera y su comarca y la provincia de Toledo—.
En concreto, el Consejo de Ministros ha autorizado al organismo autónomo del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied), que depende del Ministerio de Defensa, la venta de 1,63 millones de metros cuadrados a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), que depende del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, tal y como ha informado Europa Press.
"Hoy hemos dado un paso más en el desbloqueo administrativo de esta situación para ir dando los pasos administrativos necesarios para esta gran operación, que fundamentalmente tiene como objetivo dar respuesta a la necesidad de demanda de vivienda a precio asequible", ha señalado la ministra de Política Territorial y portavoz del Gobierno, Isabel Rodríguez.
La ministra ha recordado que esta operación está dentro del plan estatal de vivienda 2022-2025, que tiene como objetivo dar respuesta a esa demanda de vivienda, junto con la ley de vivienda que se aprobó al final de la última legislatura.
"El Gobierno pretende que la vivienda deje de ser un problema para millones de personas, especialmente para las familias y personas jóvenes, para convertirse en un derecho, que las administraciones públicas garanticemos el derecho de acceso a una vivienda digna", ha concluido.
Por estos terrenos, SEPES pagará a Invied 271,96 millones de euros (IVA no incluido), según la valoración dada a la propiedad por la Subdirección General Técnica y de Enajenación de Invied, tras el informe favorable de la Intervención General de la Administración del Estado, a fecha del 15 de septiembre de 2023, y mediante adjudicación directa.
Así, SEPES adquirirá los terrenos correspondientes a siete fincas registrales, que permitirán a la entidad disponer de la propiedad de aproximadamente el 98% del aprovechamiento del ámbito, lo que le otorgará la iniciativa urbanística y poder liderar la mayor actuación de vivienda pública del país.
Así, por primera vez, la práctica totalidad de la titularidad del ámbito estará controlada por el Ministerio de Transportes, que lidera las políticas del Gobierno en materia de vivienda y que podrá presentar formalmente la documentación relativa a la gestión urbanística necesaria para iniciar el desarrollo.
El pasado 4 de abril, el Consejo de Ministros autorizó al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana a transferir 260 millones de euros a SEPES para cerrar la adquisición de los terrenos de los que aún no era propietaria la entidad pública, y poner así en marcha el desarrollo de esta actuación urbanística. Un mes después, SEPES ejecutaba el pago a Invied del 5% del precio de tasación de los terrenos, que equivale a 13,6 millones de euros, en concepto de señal.
A partir de ese hito, Invied ha estado trabajando internamente en el procedimiento, preparando toda la documentación necesaria para poder llevar a cabo la transacción.
De forma paralela, se han impulsado más acciones como la creación de un marco jurídico junto a la asignación de recursos económicos que garanticen la viabilidad del proyecto, y la puesta en marcha de una oficina técnica propia, que ha llevado a cabo la definición de la propuesta de actuación y ha iniciado los trabajos necesarios para el desarrollo de diferentes estudios sectoriales.
En estos trabajos se incluye la movilidad y la viabilidad económica y de carácter ambiental, como el estudio de contaminación de suelos; estimación y gestión de residuos; estudio de vegetación, hábitats de interés comunitario y flora protegida; o estudio de fauna, entre otros. En sus 211 hectáreas se edificarán viviendas asequibles, bajo un nuevo planteamiento urbanístico integrado con el tejido urbano existente, que garantice la calidad arquitectónica e impulse más espacios verdes, terciarios y equipamientos públicos en la zona.
Para acelerar la ejecución del ámbito, el Ministerio ha mantenido reuniones de carácter técnico con el Ayuntamiento de Madrid y otros organismos implicados, para compartir la estrategia planteada, que se acompañaron del envío de documentación técnica justificativa.