En los próximos 3 años, Toledo será la provincia que más encarecerá el precio de la vivienda, según un informe de la tasado Euroval y el Instituto de Análisis Inmobiliario (Instai).
A pesar de que la mayoría de las consultoras inmobiliarias, agencias y tasadoras estimen que el precio de la vivienda continuará en fase de estabilidad con una tendencia ligeramente al lazo al menos hasta 2023, la previsión por provincias es dispar y hay datos que señalan a que las casas podrían abaratarse el próximo trienio en provincias como Barcelona.
Conforme a diferentes evaluaciones, el precio medio subirá este año entre un 2% y un 6% con una proyección de precios para el próximo trienio que indica que la vivienda se encarecerá un 0,9% en 2022, otro 0,5% en 2023 y un 0,3% en 2024. Esto supone un incremento medio acumulado del 1,7%.
Sin embargo, el informe “Previsión a tres años, precios residenciales provinciales”, aclara que apenas hay provincias que se ajusten a esa media y las divide en tres grupos, dependiendo de si el precio oscilará al alza, a la baja, o continuará estable (en torno al 2%).
En torno a este baremo, 29 provincias incrementarán el precio, cuatro lo reducirán y 17 lo estabilizarán.
La capital regional es la provincia donde se registrará un incremento más importante en el próximo trienio respecto al precio de la vivienda, un 15,5%, acentuando la tendencia al alza que viene mostrando desde 2018, según la tasadora.
Le siguen Albacete, con revalorizaciones del 11,2 %, y Ourense, con un 9,9 %, mientras que el resto de provincias con subidas que oscilarían entre el 8,6 % y el 2,3 % hasta 2024 son Ciudad Real (8,6 %), La Rioja (8,2 %), Málaga (7,5 %), Jaén (7,4 %), Almería (7,3 %), Cádiz (6,6 %), Castellón (6,3 %), Pontevedra (6,3 %), Girona (5,9 %), Tarragona (5,3 %), Cáceres (5,2 %) y Lleida (4,9 %).
También Baleares (4,8 %), Cuenca (4,4 %), Murcia (4,4 %), Granada (4,3 %), Burgos (3,9 %), Madrid (3,7 %), Córdoba (3,4 %), Zaragoza (3,4 %), Valencia (3 %), Ávila (2,9 %), Cantabria (2,9 %), Badajoz (2,8 %), Teruel (2,8 %) y Asturias (2,3 %). En el polo opuesto, cuatro provincias reducirían sus precios hasta 2024: Barcelona (-7,4 %), Palencia (-6,6 %), Soria (-2,8 %) y Segovia (-2,2 %).
En otras diecisiete los precios de la vivienda permanecerán "estables", lo que significa variaciones de entre el 2 % y el -2 %, entre ellas seis con variaciones positivas: Sevilla (1,6 %), Guadalajara (1,6 %), Zamora (1,3 %), Huesca (1,1 %), León (0,8 %) y A Coruña (0,2 %). Les siguen, con leves bajadas, Gipuzkoa (-0,5 %), Navarra (-0,6 %), Álava (-0,7 %), Salamanca (-1,3 %), Alicante (-1,4 %), Santa Cruz de Tenerife (-1,7 %), Las Palmas (-1,7 %) y Valladolid (-1,9 %).