La sociedad de Técnicos en Tasación de bancos y entidades financieras (Tecnitasa) presentaba recientemente su informe sobre los precios máximos y mínimos de la vivienda, en el que desgrana cuánto pude llegar a costar una residencia en las principales ciudades de España, y en él, Talavera de la Reina aparece como la más económica la hora de comprar.
Madrid y Barcelona siguen siendo las ciudades más caras en las que vivir, ya que superan en ambos casos los 9.500 euros por metro cuadrado en las zonas más exclusivas. En la calle Serrano de la capital de España, una vivienda de 180 m2 puede alcanzar un valor de más de 1,7 millones de euros. En Barcelona, el metro cuadrado en el Paseo de Gracia cuesta 9.500 euros.
En esta lista, le sigue País Vasco, donde un piso de 138 m2 puede superar el millón de euros (7.745 euros por metro cuadrado), y Marbella, donde puede alcanzar los 5.700 euros.
Si estamos buscando precios ajustados, en solo siete ciudades españolas podríamos adquirir una vivienda por menos de 500€/m2: Talavera de la Reina, Elche, Alicante, Jerez, Castellón, Ávila o Huesca. En la Ciudad de la Cerámica encontramos los precios más bajos de la vivienda, donde un piso de 100 metros cuadrados alcanza un valor de 34.000 euros en los barrios de El Pilar y La Estación.
En la Comunidad Valenciana se encuentran las tres siguientes ciudades más baratas. En Elche el metro cuadrado tiene un valor de 410 euros por metro cuadrado, en Castellón una vivienda de 70 metros cuadrados puede llegar a costar 29.400 euros, el mismo que en Alicante.
De las 142 zonas valoradas por el informe, 46 cuentan con un valor inferior a los 1.000 euros por metro cuadrado, 36 de las ciudades se encuentran entre los 1.000 y 2.000 euros, mientras que un total de 34 localidades cuentan con valores superiores a los 3.000 euros por metro cuadrado.
Según el presidente de Tecnitasa, José Maria Basañez, "el mercado inmobiliario está experimentando un ascenso moderado y sostenido, con un aumento promedio cercano al 3%, que nos invita a pensar que esta tendencia se mantendrá al menos durante el primer semestre de 2019".
La mayor evolución de precios lo ha experimentado Zaragoza en su zona más económica de pisos. Mientras que el año pasado el metro cuadrado tenía un valor de 500 euros, este año ha experimentado un crecimiento del 20%, alcanzando el valor de los 600 euros por metro cuadrado.
También se han visto incrementos en la localidad madrileña de Móstoles, un 15%, en Pamplona, un 10%, pasando de los 940 euros por metro cuadrado a los 1.052 euros por metro cuadrado, y en Palma de Mallorca, con un incremento similar.
Por el otro lado, Palencia ha visto disminuir el valor del metro cuadrado desde los 1.020 euros hasta los 950, un 7% menos. Le siguen Segovia y Ávila con unas diferencias negativas del 6% y del 5,88%, respectivamente.
Según Tenitasa, dentro de una misma comunidad el precio de una vivienda en su zona más exclusiva puede duplicarse en función de la capital de provincia en la que se vive.
Es el caso de Andalucía, donde encabeza la lista Málaga con un precio de 4.800 euros por metro cuadrado en el centro y la Malagueta. Ligeramente por debajo está el Paseo Marítimo de Cádiz, con 4.550 euros por metro cuadrado y la zona de la Catedral de Sevilla con 4.400 euros por metro cuadrado