La compra del aeropuerto de Ciudad Real por 56,2 millones de euros está cada vez más cerca

El titular del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 y de lo Mercantil de Ciudad Real, Carmelo Ordóñez, ha validado el borrador de la escritura notarial de compraventa del aeropuerto de Ciudad Real a través de un auto que es el paso previo a su firma definitiva para que CR International Airport SL se convierta en la propietaria definitiva de la infraestructura.

Casi con un año de retraso --porque la notaría tuvo que solicitar la paralización en abril de 2016 por problemas administrativos-- el nuevo auto de más de 100 folios incluye como anexos la documentación relativa a la tramitación del proyecto del aeropuerto de Ciudad Real y su desarrollo (Plan Director del Aeropuerto-PDA y Plan de Singular Interés-PSI), así como una exhaustiva relación de las fincas y parcelas que integran los terrenos del aeropuerto, además de los de uso industrial-aeroportuario anexos y los de uso ecológico.

Se incorporan además las actas de ocupación de cada finca que fue objeto de expropiación, con las certificaciones catastrales y fichas parcelarias de cada una de ellas; una relación de las edificaciones que forman parte del aeropuerto, entre las que se encuentra el edificio del Centro de Visitantes, así como derechos inmateriales (marcas, patentes, nombres comerciales, licencias aeroportuarias, de navegación, y de vuelo) que son igualmente objeto de la venta.

Según informa el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha (TSJCM) y establece el Auto, "todo ello con el objetivo de que la escritura de compraventa garantice la titularidad de todos los bienes que componen la unidad aeroportuaria, y que permitan la enajenación conjunta de la explotación unitaria del aeropuerto de Ciudad Real a la compradora CR International Airport SL".

En el Auto se incluyen 93 fincas que ocupan una superficie total cercana a las 624 hectáreas que son propiedad del aeropuerto, pero no figuran en el registro de la propiedad pero que se ha comprobado que, tras 14 años de ocupación así es y tras la escritura se inscribirán en el registro.

En cuanto al precio total de venta de la unidad aeroportuaria, 56,2 millones de euros, se establece una distribución a efectos fiscales en 40 millones de euros que corresponden a todos los bienes inmuebles y edificaciones, y 16,2 millones de euros correspondientes a los bienes muebles y derechos inmateriales.

La resolución contempla además que el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del año 2018 deberá ser abonado ya por CR International Airport SL, además de que deberá abonar el 75% del precio al escriturar --ya abonó el 5% como garantía en la adjudicación provisional-- aunque existe la posibilidad de que la compradora opte por abonar el 100% en ese momento y el Juzgado acordaría de manera inmediata la publicación en el BOE de CR International Airport SL como nueva propietaria, promotora y gestora del aeropuerto de Ciudad Real.

Tras este auto, la notaria tiene 5 días para hacer las correcciones y añadidos indicados por el juez, tras lo cual la Administración Concursal y la compradora dispondrán de un plazo máximo de 10 días para firmar la escritura de compraventa ante notario.