El Consejo de Gobierno de Castilla-La Mancha impulsará la edificación de 86 viviendas sostenibles, en régimen de alquiler, en el barrio de Santa María de Benquerencia de Toledo antes de junio de 2026, destinadas a familias trabajadoras y jóvenes.
Así lo ha anunciado en rueda prensa la consejera portavoz Esther Padilla, quien ha apuntado que el Ejecutivo autonómico continúa sus esfuerzos para mejorar el acceso a la vivienda “en un contexto en el que el que su encarecimiento no solo afecta a nuestra región sino al conjunto de España”. A lo que ha añadido que la escasa oferta actual “requiere del impulso de acciones y medidas valientes, especialmente en las zonas con un mercado tensionado”.
En esta línea, el objetivo de la construcción de estas viviendas es “corregir la escasez de oferta en el barrio del Polígono para garantizar unos precios por debajo del mercado actual”, tal y como ha explicado Padilla. Según ha desvelado, estarán destinadas a jóvenes y familias con ingresos regulares, “pero que están sufriendo problemas de acceso a la vivienda debido al tensionamiento del mercado del alquiler”.
COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
La portavoz ha expresado que se llevará a cabo mediante un modelo “novedoso” de colaboración público-privada, a través del cual, la Administración regional pone a disposición suelo público mediante un derecho de superficie y ofrece unas ayudas a la construcción de un máximo de 50.000 euros por vivienda procedentes de los Fondos Europeos MRR. A cambio, el sector privado se encargará de la construcción de viviendas sostenibles con altas calidades y con criterios de eficiencia energética.
La consejera ha aclarado que será el sector privado quien se encargue tanto de su construcción como de su posterior explotación en alquiler, durante un plazo mínimo de 50 años.
Asimismo, Padilla ha añadido que la actuación supone una inversión total de 11,3 millones de euros, de los cuales 4,3 millones serán aportados como ayuda a través de los fondos ‘Next Generation’, mientras que los siete millones de euros restantes procederán de la aportación de la empresa.
CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS
Las 86 viviendas que se van a construir tienen una superficie útil media de 71 metros cuadrados y contarán con dos o tres habitaciones. Su precio de alquiler rondará en torno a 646 euros (con una cuantía máxima de 7,80 euros/metro cuadrado y 4,68 euros/metro cuadrado en garaje y trastero). “Para que se hagan una idea, apenas se ven más de 15 viviendas disponibles en este barrio en los portales inmobiliarios; todos ellos con una media de precio mensual de 800 euros”, ha apuntado la portavoz.
Las familias que vayan a residir en estas nuevas viviendas deberán tener unos ingresos máximos de 5 IPREM y que, además, se reservarán cuatro viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida permanente, tal y como ha desvelado.
‘PLAN 10.000’
En otro orden de cosas, la portavoz ha puntualizado que la construcción de estas viviendas sostenibles se inserta dentro del ‘Plan 10.000’, aprobado por el Gobierno Regional en marzo del 2023. Se trata de una iniciativa que pretende promover la construcción de 10.000 viviendas nuevas en la región, “que permitan aumentar la oferta de vivienda y, por tanto, bajar su precio mediante mecanismos de colaboración público-privada”.
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